यूपी स्टाम्प ड्यूटी शुल्क:- यदि आप यूपी में निर्धारित स्टांप ड्यूटी एवं रजिस्ट्री फीस की जानकारी सर्च कर रहे हैं। तो यह लेख आपके लिए मददगार साबित होगा। इस लेख में आप बखूबी जान पाएंगे कि वर्तमान में उत्तर प्रदेश स्टांप ड्यूटी एवं रजिस्ट्री फीस कितना है? ताकि आप Property Registration करवाने से पूर्व संपत्ति पंजीकरण पर होने वाले खर्च की जानकारी प्राप्त कर सकें। यह तो आप जानते ही हैं की UP Stamp Duty और UP Property Registration Charge उत्तर प्रदेश के निबंधन विभाग (IGRSUP) द्वारा तय किए जाते हैं। Stamp Duty in UP पूरे यूपी में समान होती है। स्टांप ड्यूटी शुल्क और रजिस्ट्रेशन खर्च की गणना UP Circle Rates पर निर्भर करती है। जिस क्षेत्र में सर्किल रेट अधिक होती है। वहां पर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन की राशि बढ़ने लगती है।
उत्तर प्रदेश पंजीकरण अधिनियम 1908 की धारा 17 के तहत किसी भी अचल संपत्ति का सरकारी पंजीकरण होना आवश्यक है। जिसकी राशि ₹100 से अधिक हो यदि ऐसा नहीं किया जाता है। तो भारतीय स्टाम्प अधिनियम 1899 के अंतर्गत पंजीकरण मान्य नहीं होगा। चलिए हम जानते हैं, यूपी में प्रॉपर्टी पर स्टांप ड्यूटी कितनी है? उत्तर प्रदेश संपत्ति रजिस्ट्रेशन फीस कितना है? इन सब की जानकारी इस लेख में विस्तार पूर्वक दी जा रही है। इसलिए अंत तक लेख में बने रहे।
यूपी में स्टांप ड्यूटी | UP Stamp Duty Rates 2023
उत्तर प्रदेश स्टांप ड्यूटी शुल्क की गणना सर्किल रेट के आधार पर की जाती है। इस बात से आपको अवश्य अवगत रहना चाहिए। राज्य के किसी भी क्षेत्र में संपत्ति रजिस्ट्रेशन करवाने के लिए जिला वाइज उपमहानिरीक्षक पंजीयन ऑफिस निर्धारित किए गए हैं। वर्तमान में उत्तर प्रदेश स्टांप ड्यूटी दर के रूप में 6% से लेकर 7% तक दर निर्धारित किया गया है। महिलाओं के नाम पर संपत्ति रजिस्ट्रेशन होने पर स्टांप ड्यूटी 6% लिया जाता है। महिला पुरुष दोनों की संयुक्त रूप से संपत्ति रजिस्ट्रेशन पर 6.5% स्टांप ड्यूटी शुल्क लिया जाता है। यूपी में स्टांप शुल्क की गणना कैसे की जाती है? इस बारे में हम आगे विस्तारपूर्वक जानेंगे। चलिए अब हम जान लेते हैं कि उत्तर प्रदेश में पंजीकरण शुल्क क्या है?
उत्तर प्रदेश में रजिस्ट्री फीस क्या है | UP Property Registry Fees
यूपी सरकार ने फरवरी 2020 में पंजीकरण एवं लेनदेन की अधिकतम ₹20000 राशि की सीमा हटा दी गया है। संपत्ति पंजीकरण शुल्क की गणना कुल लेनदेन की राशि का 1% निर्धारित कर दिया गया है। एक करोड़ की संपत्ति पर अब 1% अर्थात ₹1 लाख रु. खरीदार को राजस्व कर के रूप में भुगतान करना होगा।
यूपी में स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क क्या है?
उत्तर प्रदेश स्टांप ड्यूटी एवं रजिस्ट्रेशन विभाग (igrsup) द्वारा अचल संपत्ति का पंजीकरण करवाने हेतु UP Stamp Duty & Registry Fees की दरों को निर्धारित कर दिया गया है। इन दोनों को हम सूचीबद्ध करके आपके सामने प्रस्तुत कर रहे हैं। ताकि आप इन दरों को सही से समझ सके वर्तमान में उत्तर प्रदेश में स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री फीस कुछ इस प्रकार से है:-
Stamp Duty in Uttar Pradesh
| सम्पति मालिक | यूपी में स्टांप ड्यूटी | यूपी में पंजीकरण शुल्क |
| पुरुष | 7% | 1% |
| महिला | 6% | 1% |
| संयुक्त (पुरुष + महिला) | 6.5% | 1% |
| संयुक्त (महिला + महिला) | 6% | 1% |
| संयुक्त (पुरुष + पुरुष) | 7% | 1% |
उत्तर प्रदेश में स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री खर्च कितना है?
जैसा कि आप जानते हैं, अचल संपत्ति को खरीदे जाने पर सरकार से मालिकाना हक प्राप्त करने के लिए रजिस्ट्री करवानी होती है। इस पर विभिन्न प्रकार के खर्च होते हैं। जिनमें महत्वपूर्ण है स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन खर्च इसके अतिरिक्त भी अन्य जो UP Property Deed के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। रजिस्ट्री के दौरान कुछ विलेख जिनकी फीस इस प्रकार है:-
| डीड दस्तावेज़ | यूपी में स्टांप शुल्क शुल्क |
| जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (GPS) | 10-100 रुपये |
| विशेष पावर ऑफ अटॉर्नी (SPA) | 100 रुपये |
| नोटरी दस्तावेज़ | 10 रुपये |
| शपथ पत्र | 10 रुपये |
| गहरा संबंध | गहरा संबंध |
| तलाक विलेख | रुपये 50 |
| एडॉप्शन डीड | 100 रुपये |
| समझौता विलेख | 10 रुपये |
| लीज डीड | 200 रुपये |
| विनिमय विलेख | लेन-देन मूल्य का 3% |
| विल डीड | 200 रुपये |
| उपहार विलेख | 60-125 रुपये |
यूपी स्टांप शुल्क की गणना कैसे करें?
उत्तर प्रदेश सरकार राजस्व विभाग द्वारा अचल संपत्ति पंजीकरण के दौरान लिए जाने वाले राजस्व कर की गणना कुछ इस प्रकार से की जा सकती है। उदाहरण के रूप में आशू गुप्ता ने कोई संपत्ति खरीदी। जिसकी UP Circle Rates के आधार पर 50 लाख रूपए कुल कीमत है। इस कीमत पर सरकार द्वारा 7% स्टांप ड्यूटी निर्धारित है। यदि संपत्ति किसी महिला के नाम पर रजिस्टर होनी है तो उन्हें 1% की छूट दी जाती है। अतः उन्हें 6% स्टांप ड्यूटी शुल्क देना होता है। सके अतिरिक्त 1% पंजीकरण शुल्क निर्धारित है। उत्तर प्रदेश स्टांप ड्यूटी दर की गणना करते हैं।
- 50 लाख रुपए का 7% = 350,000
- 50 लाख रुपए का पंजीकरण शुल्क 1% = 50000
- कुल स्टांप ड्यूटी शुल्क राशि होगी 350,000+50,000 = 4,00000
- आशु गुप्ता को पंजीकरण शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क राशि के रूप में ₹400000 उत्तर प्रदेश सरकार को राजस्व कर (यूपी स्टाम्प ड्यूटी शुल्क) के रूप में देना होगा।
उत्तर प्रदेश रजिस्ट्री ऑफिस कैसे पता करें?
यूपी में अपने नजदीकी पंजीकरण ऑफिस की जानकारी ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं। इसके लिए आप नीचे दी गई प्रक्रिया को फॉलो कर सकते हैं।
सर्वप्रथम उत्तर प्रदेश स्टांप ड्यूटी ऑफिशल वेबसाइट पर विजिट करें।
वेबसाइट होम पेज पर दिखाई दे रहे अपना कार्यालय जाने पर क्लिक करें।
- जनपद, तहसील, गांव का चुनाव करें।
- कैप्चा कोड दर्ज करें, कार्यालय देखे पर क्लिक करें।
- इस प्रकार आप अपने नजदीकी पंजीकरण कार्यालय की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
उत्तर प्रदेश के समस्त जनपदों की सूची जिनका यूपी स्टाम्प ड्यूटी शुल्क और रजिस्ट्रेशन चार्ज ऑनलाइन चेक कर सकते हैं:-
| Aligarh (अलीगढ़) | Agra (आगरा) |
| Amethi (अमेठी) | Ambedkar Nagar (अम्बेडकर नगर) |
| Auraiya (औरैया) | Amroha (अमरोहा) |
| Ayodhya (अयोध्या) | Auraiya (औरैया) |
| Ayodhya (अयोध्या) | Azamgarh (आजमगढ़) |
| Baghpat (बागपत) | Bahraich (बहराइच) |
| Balrampur (बलरामपुर) | Banda (बाँदा) |
| Bara Banki (बाराबंकी) | Bareilly (बरेली) |
| Basti (बस्ती) | Bijnor (बिजनौर) |
| Budaun (बदायूँ) | Bulandshahar (बुलंदशहर) |
| Chitrakoot (चित्रकूट) | Chandauli (चंदौली) |
| Etah (एटा) | Deoria (देवरिया) |
| Farrukhabad (फ़र्रूख़ाबाद) | Etawah (इटावा) |
| Firozabad (फ़िरोजाबाद) | Fatehpur (फतेहपुर) |
| Ghaziabad (गाजियाबाद) | Gautam Buddha Nagar (गौतमबुद्ध नगर) |
| Gonda (गोंडा) | Ghazipur (ग़ाज़ीपुर) |
| Hamirpur (हमीरपुर) | Gorakhpur (गोरखपुर) |
| Hardoi (हरदोई) | Hathras (हाथरस) |
| Hapur (हापुड़) | Jalaun (जालौन) |
| Jaunpur (जौनपुर) | Jhansi (झाँसी) |
| Kannauj (कन्नौज) | Kanpur Dehat v (कानपुर देहात) |
| Kanpur Nagar (कानपुर नगर) | Kasganj (कासगंज) |
| Kaushambi (कौशाम्बी) | Kushinagar (कुशीनगर) |
| Kheri (खेरी) | Lalitpur (ललितपुर) |
| Mahoba (महोबा) | Lucknow (लखनऊ) |
| Mainpuri (मैनपुरी) | Mahrajganj (महाराजगंज) |
| Meerut (मेरठ) | Mathura (मथुरा) |
| Mirzapur (मिर्ज़ापुर) | Mau (मऊ) |
| Muzaffarnagar (मुजफ्फरनगर) | Moradabad (मुरादाबाद) |
| Pratapgarh (प्रतापगढ) | Pilibhit (पीलीभीत) |
| Rampur (रामपुर) | Prayagraj (प्रयागराज) |
| Saharanpur (सहारनपुर) | Rae Bareli (रायबरेली) |
| Sant Ravidas Nagar (Bhadohi) (संत रविदास नगर) | Sambhal (सम्भल) |
| Shahjahanpur (शाहजहाँपुर) | Sant Kabir Nagar (संत कबीरनगर) |
| Shrawasti (श्रावस्ती) | Shamli (शामली) |
| Sitapur (सीतापुर) | Siddharthnagar (सिद्धार्थनगर) |
| Sultanpur (सुल्तानपुर) | Sonbhadra (सोनभद्र) |
| Unnao (उन्नाव) | Varanasi (वाराणसी) |
FAQ’s यूपी स्टाम्प ड्यूटी शुल्क 2023
Q. यूपी में स्टांप ड्यूटी शुल्क कितना है?
Ans. यूपी में पुरुषों के नाम पर संपत्ति पंजीकरण कराने के दौरान 7% स्थिति शुल्क देना होता है। महिलाओं के नाम पर संपत्ति पंजीकरण कराने के दौरान 6% स्टांप ड्यूटी शुल्क देना होता है।
Q. यूपी में रजिस्ट्री चार्ज कितना है?
Ans. उत्तर प्रदेश में रजिस्ट्री चार्ज सन 2020 से पहले ₹20000 अधिकतम था। जिसे अब बदलकर संपत्ति के कुल मूल्य पर 1% के रूप में निर्धारित कर दिया गया है। मध्यप्रदेश में संपत्ति पंजीकरण के दौरान 1% रजिस्ट्री चार्ज देना होता है?
Q. उत्तर प्रदेश में स्टांप ड्यूटी चार्ज कितना है?
Ans. उत्तर प्रदेश में स्टांप ड्यूटी चार्ज 7% से लेकर 6% तक है यदि महिला और पुरुष संयुक्त रूप से संपत्ति पंजीकरण करवाते हैं तो उन्हें 6.5% स्टांप ड्यूटी शुल्क देना होगा।
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