Uttarakhand Circle Rate 2023 :- उत्तराखंड राज्य में संपत्ति खरीदने से पहले आपको इस बात से अवश्य अवगत हो जाना चाहिए कि, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पर लगने वाला राजस्व कितना है। अर्थात UK का Stamp Duty शुल्क एवं जमीन का Circle Rate क्या है? Stamp एवं Registration विभाग द्वारा Official portal (registration.uk.gov.in) लॉन्च किया गया है। इस पोर्टल से उत्तराखंड के किसी भी जिले की Circle Rate List ऑनलाइन चेक कर सकते हैं और हां, Uttarakhand Circle Rate List आप मोबाइल पर भी देख सकते हैं।
इस लेख में हम आपको मोबाइल से उत्तराखंड राज्य का सर्किल रेट कैसे चेक करते हैं? इस बारे में विस्तार पूर्वक जानकारी देने जा रहे हैं। उत्तराखंड राज्य के लगभग सभी जिलों का तेजी से विकास हो रहा है। यदि आप देहरादून जैसे शहर में प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने का प्लान कर रहे हैं। तो आपको इस आर्टिकल को ध्यान पूर्वक पढ़ना चाहिए।
देहरादून जिले के संशोधित सर्किल दरों को हम इस लेख में सारणी के रूप में प्रस्तुत करेंगे। जो वर्तमान में आपको संपत्ति खरीदी जाने पर स्टांप शुल्क, और सर्किल रेट को जानने में मदद करेगा। चलिए हम उत्तराखंड में जमीन का सरकारी रेट ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया में आगे बढ़ते हैं।
Uttarakhand Circle Rate 2023
| About Circle Rates | UK Circle Rate List |
| State | Uttarakhand |
| Bhulekh Uttarakhand (खसरा खतौनी नकल) | Click Here |
| Bhu Naksha UK (जमीन का नक्शा) | Click Here |
| Stamp Duty Check Portal | https://registration.uk.gov.in/ |
उत्तराखंड में सर्किल रेट क्या है?
आमतौर पर सर्किल रेट Property के स्थान, प्रॉपर्टी पर उपलब्ध सुविधाएं, बाजार मूल्य, एवं Property के उपयोग किए जाने के उद्देश्य पर निर्भर करता है। यदि कोई Property शहरी क्षेत्र के पोश एरिया में स्थित है। तो वहां का Circle Rate अधिक होगा और अचल संपत्ति खरीदने पर खरीदार को अधिक सर्किल रेट देना होगा। एक संपत्ति जो नव निर्मित या एक वर्ष पुरानी है, वह संपत्ति मूल्य का 0.99% सर्कल रेट के एक घटक के रूप में प्राप्त करेगी। 20 साल पुरानी संपत्ति के लिए यह लगभग 0.81% है जबकि 100 साल पुरानी संपत्ति के लिए यह लगभग 0.36% है। संपत्ति का स्थान एवं स्थित वर्षों के आधार पर प्रॉपर्टी को मार्केट वैल्यू मिलती है। जो इस प्रकार है:-
| संपत्ति की आयु (वर्षों में) | गुणन कारक (प्रतिशत में) |
| 1 | 0.99 |
| 5 | 0.95 |
| 10 | 0.904 |
| 15 | 0.86 |
| 20 | 0.817 |
| 25 | 0.777 |
| 30 | 0.739 |
| 35 | 0.703 |
| 40 | 0.668 |
| 45 | 0.636 |
| 50 | 0.605 |
| 55 | 0.575 |
| 60 | 0.547 |
| 65 | 0.518 |
| 70 | 0.494 |
| 75 | 0.47 |
| 80 | 0.447 |
| 85 | 0.425 |
| 90 | 0.404 |
| 95 | 0.384 |
| 100 | 0.366 |
उत्तराखंड में स्टांप ड्यूटी शुल्क कितना है?
Property Registration के दौरान अचल संपत्ति खरीदार को स्टांप ड्यूटी शुल्क के रूप में राजस्व देना होता है। इस राजस्व की गणना ऑफिशल वेबसाइट वेबसाइट से कर सकते हैं। Portal पर Registration करने के पश्चात आप आसानी से स्टांप शुल्क को देख सकते हैं। अभी वर्तमान में उत्तराखंड शासन द्वारा स्टांप शुल्क शुल्क श्रेणी और लिंग के आधार पर 3.75 प्रतिशत से 5 प्रतिशत निर्धारित किया गया है एवं प्रॉपर्टी की स्थिति श्रेणी और मार्केट वैल्यू भी स्टांप ड्यूटी शुल्क की दरों को प्रभावित कर सकते हैं।
सबसे पहले ऑफिशल वेबसाइट पर विजिट करें।
- वेबसाइट होम पेज पर दिखाई दे रहे E-Valuation Calculate Stamp Duty पर क्लिक करें।
- आवश्यक विवरण दर्ज करें।
- पोर्टल पर अपना रजिस्ट्रेशन पूर्ण करें और लॉगिन करें।
- अब किसी भी जिले का स्टांप शुल्क पता कर सकेंगे।
उत्तराखंड में जमीन का सरकारी रेट क्या है?
जमीन का सरकारी रेट स्टांप शुल्क एवं रजिस्ट्रेशन विभाग द्वारा तय किया जाता है। जिसे उत्तराखंड में UK Circle Rate के नाम से भी जाना जाता है। उत्तराखंड के लगभग सभी जिलों का ऑफिशियल वेबसाइट तैयार किया गया है। जहां से आप UK Circle Rate List को ऑनलाइन चेक कर सकते हैं। उदाहरण के लिए हम देहरादून जिले का Official Website से Circle Rate in Uttarakhand को आपके सामने प्रस्तुत कर रहे हैं। देहरादून जिले के क्षेत्र को 7 विभागों में विभाजित किया गया है। और उन्हें A,B,C,D का नाम दिया गया है। इस सारणी में शहरी क्षेत्र की सर्किल रेट ग्रामीण क्षेत्र एवं कमर्शियल सर्किल रेट लिस्ट को तैयार किया गया है। जो कि इस प्रकार है:-
कृषि भूमि सर्किल रेट लिस्ट देहरादून
वर्तमान में सर्किल रेट देहरादून 2023 के अनुसार, कृषि भूमि की सर्किल दरें INR 1000 और INR 4000 प्रति वर्ग मीटर के बीच हैं।
| क्षेत्र | गांव (इलाका) | कृषि भूमि सर्किल दर (रुपये प्रति वर्ग मीटर ) |
| A | अखंडावली भीलिंग, बगदा धोरान, बडासी ग्रांट, कारवां करनपुर, काली माटी, पावला सौदा, सिला | 1000 |
| B | बुल्लावाला, चांदीमारी, चादामीवाला, धरमचूक, दुधली, फांडुवाला, झबरावाला, खाता, खैरी, किशनपुर, कुडकावाला, माधोवाला, मोहम्मदपुर, मोर्खान ग्रांट- II, नागल ज्वालापुर, प्रेम नगर, तेलीवाला | 1400 |
| C | अस्थल | 2000 |
| D | गल्लाजवाड़ी, झड़ीपानी, क्यारकुली भट्टा | 3000 |
| E | विलासपुर कंडाली | 1500 |
| F | अम्बीवाला, भरूवाला, चक बंजारावाला, गोरखपुर माफ़ी, खेड़ा मानसिंह वाला, तेलपुरा ग्रांट | 3500 |
| G | भंगवंतपुर, भिस्ट गांव, चांदोत्री, पुरुकुल, सालन गांव, सलोनीवाला | 4000 |
सर्किल रेट देहरादून (आवासीय भूखंड)
आवास भूखंड या गैर-कृषि भूमि पर सर्किल रेट देहरादून 4000 रुपये से 8000 रुपये प्रति वर्ग मीटर के बीच है।
| क्षेत्र | इलाका | गैर-कृषि भूमि सर्किल दर (INR प्रति वर्ग मीटर ) |
| A | अखंडावली भीलिंग, बगदा धोरान, बडासी ग्रांट, कारवां करनपुर, काली माटी, पावला सौदा, सिला | 4000 |
| B | बुल्लावाला, चांदीमारी, चादामीवाला, धरमचूक, दुधली, फांडुवाला, झबरावाला, खाता, खैरी, किशनपुर, कुडकावाला, माधोवाला, मोहम्मदपुर, मोर्खान ग्रांट- II, नागल ज्वालापुर, प्रेम नगर, तेलीवाला | 4500 |
| C | अस्थल | 7000 |
| D | गल्लाजवाड़ी, झड़ीपानी, क्यारकुली भट्टा | 6000 |
| E | विलासपुर कंडाली | 6000 |
| F | अम्बीवाला, भरूवाला, चक बंजारावाला, गोरखपुर माफ़ी, खेड़ा मानसिंह वाला, तेलपुरा ग्रांट | 7000 |
| G | भंगवंतपुर, भिस्ट गांव, चांदोत्री, पुरुकुल, सालन गांव, सलोनीवाला | 8000 |
सर्किल रेट देहरादून (फ्लैट / बहुमंजिला अपार्टमेंट)
देहरादून में नवीनतम सर्किल दरें इलाकों के आधार पर INR 18000 और INR 22000 के बीच तय की गई हैं। जो फ्लैट और बहुमंजिला अपार्टमेंट के लिए लागू है।
| क्षेत्र | इलाका | अपार्टमेंट सर्किल दर (INR प्रति वर्ग मीटर) |
| A | अखंडावली भीलिंग, बगदा धोरान, बडासी ग्रांट, कारवां करनपुर, काली माटी, पावला सौदा, सिला | 18000 |
| B | बुल्लावाला, चांदीमारी, चादामीवाला, धरमचूक, दुधली, फांडुवाला, झबरावाला, खाता, खैरी, किशनपुर, कुडकावाला, माधोवाला, मोहम्मदपुर, मोर्खान ग्रांट- II, नागल ज्वालापुर, प्रेम नगर, तेलीवाला | 18500 |
| C | अस्थल | 21000 |
| D | गल्लाजवाड़ी, झड़ीपानी, क्यारकुली भट्टा | 20000 |
| E | विलासपुर कंडाली | 20000 |
| F | अम्बीवाला, भरूवाला, चक बंजारावाला, गोरखपुर माफ़ी, खेड़ा मानसिंह वाला, तेलपुरा ग्रांट | 21000 |
| G | भंगवंतपुर, भिस्ट गांव, चांदोत्री, पुरुकुल, सालन गांव, सलोनीवाला | 22000 |
Uk Circle Rate List ऑनलाइन कैसे पता करें
ऑनलाइन Circle Rate List Uttarakhand के लिए स्टांप शुल्क एवं रजिस्ट्रेशन विभाग की ऑफिशल वेबसाइट पर विजिट करना होता है और आप नीचे दी गई प्रक्रिया को ध्यानपूर्वक फॉलो करेंगे। तो निश्चित तौर पर मोबाइल पर भी जमीन का सर्किल रेट पता कर पाएंगे।
उदाहरण के लिए हम देहरादून जिले का सर्किल रेट ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया दिखा रहे हैं।
सबसे पहले उत्तराखंड जिले के ऑफिशल वेबसाइट पर विजिट करें।
- वेबसाइट होम पेज पर दिखाई दे रहे मेनू बार में डाक्यूमेंट्स पर क्लिक करें।
- यहां पर सर्किल रेट लिस्ट को देखने के लिए एक PDF File दिखाई देगी।
- आप इसे डाउनलोड कर सकते हैं और वित्तीय वर्ष अनुसार सर्किल दरों का पता कर सकते।
- उदाहरण के लिए हमने देहरादून जिले का सर्किल रेट सारणी को पर प्रस्तुत की है। इसी प्रकार आप अन्य राज्यों के भी सर्किल रेट देख सकते हैं।
उत्तराखंड के समस्त जिलों की लिस्ट जिनका Circle Rate in Uttarakhand ऑनलाइन देख सकते हैं:-
| lmora | अल्मोड़ा | Bageshwar | बागेश्वर |
| Chamoli | चमोली | Champawat | चंपावत |
| Dehradun | देहरादून | Haridwar | हरिद्वार |
| Nainital | नैनीताल | Pauri Garhwal | पौड़ी गढ़वाल |
| Udham Singh Nagar | उधम सिंह नगर | Pithoragarh | पिथौरागढ़ |
| Tehri Garhwal | टिहरी गढ़वाल | Uttarkashi | उत्तरकाशी |
FAQ’s Uttarakhand Circle Rate list 2023
Q. उत्तराखंड में जमीन का सरकारी रेट क्या है?
Ans. उत्तराखंड राज्य में जमीन का सरकारी रेट ऑनलाइन चेक करने के लिए ऑफिशल वेबसाइट पर विजिट कर सकते हैं। साथ ही उत्तर प्रदेश के लगभग सभी जिलों के ऑफिशल वेबसाइट तैयार की जा चुके हैं। जहां से जमीन का सर्किल रेट सरकारी रेट पता कर सकते हैं। उत्तराखंड में आमतौर पर 1000 रुपए से लेकर 4000 रुपए प्रति वर्ग मीटर के आधार पर सर्किल रेट निर्धारित है।
Q. उत्तराखंड में स्टांप ड्यूटी शुल्क कितना लगता है?
Ans. किसी भी अचल संपत्ति का रजिस्ट्रेशन कराने पर सरकार द्वारा लिए जाने वाले स्टांप ड्यूटी शुल्क की गणना प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू स्थिति क्या आधार पर आकलन किया जाता है। जिसे हम सर्किल रेट भी कहते हैं अभी वर्तमान में उत्तराखंड शासन द्वारा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पर 3% से लेकर 5% प्रतिशत तक स्टांप ड्यूटी शुल्क लिया जाता है।
Q. उत्तराखंड के सर्किल रेट लिस्ट कैसे पता करें?
Ans. उत्तराखंड राज्य का सर्किल रेट लिस्ट ऑनलाइन पता करने के लिए जिले के ऑफिशल वेबसाइट पर विजिट कर सकते हैं। वेबसाइट होम पेज पर डॉक्यूमेंट सेक्शन में सर्किल रेट का PDF File दिखाई देगा। आप इसे डाउनलोड कर सकते हैं और वित्तीय वर्ष अनुसार सर्किल दरों की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए देहरादून जिले का सर्किल रेट हमने इस लेख में प्रस्तुत किया है।
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